25 Października 2022

Wynajem mieszkania
= pewny zysk

Nie od dziś wiadomo, że inwestycja w mieszkanie to jedna z najczęściej wybieranych możliwości na bezpiecznie ulokowanie pieniędzy. Ponadto, to bardzo dobry sposób na uzyskanie dochodów – z wynajmu. Obecnie na rynku zapotrzebowanie na mieszkania pod wynajem znacznie wzrosło, a ci, którzy dysponują gotówką, chcą ją przeznaczyć właśnie na nieruchomość. Czy istnieje ideale mieszkanie pod wynajem i czym się kierować, wybierając taki lokal z myślą o późniejszym wynajmie?

Ulokuj i nie strać

W dobie galopującej inflacji, słabej waluty i braku opłacalności odkładania pieniędzy na lokatach, inwestowanie w nieruchomość wydaje się być najkorzystniejszą opcją na to, by po pierwsze nie stracić, a po drugie – zyskać. Najczęściej chcielibyśmy wynająć mieszkanie na dłuższy czas. Najem dobowy, owszem, też jest popularny, jednakże w dużych miastach, w celach turystycznych, czy biznesowych. W mniejszych, jak np. Świdnica, inwestorzy szukają chętnych na dłuższy czas, chcąc się w ten sposób zabezpieczyć.

Najważniejsza jest lokalizacja

Kluczowa jest lokalizacja. To właśnie ona jest głównie brana pod uwagę przez inwestorów. Wszystko zależy od tego, do jakiej grupy docelowej skierowana jest dana inwestycja. Rodziny z dziećmi będą raczej szukały lokalizacji na obrzeżach miast, w otoczeniu zieleni, z dobrym dostępem do szkół czy przychodni. Dla młodych ludzi atrakcyjne będzie mieszkanie w centrach miast.

źródło: rynekpierwotny.pl

Standardy nie zawsze standardowe

Dziś już niemal każdy inwestor, a w konsekwencji najemca, oczekuje, by mieszkanie nie było jedynie przysłowiowymi czterema ścianami, lecz kompleksowym miejscem do życia. Takie udogodnienia, jak balkon, czy widna, to już niemal standard w nowoczesnych inwestycjach. Natomiast garaż podziemny, czy tereny rekreacyjne wokół już nie są taką oczywistością. Atrakcyjny plac zabaw dla dzieci, alejki spacerowe, deptaki, czy mnóstwo zieleni - wszystkie te udogodnienia potencjalni klienci znajdą w inwestycjach IgnerHome – Vivant Home przy ul. Parkowej oraz Przystań Droga Polna nad zalewem Witoszówka.

Wykończenie „pod klucz”

W codziennym pędzie coraz trudniej pogodzić nam pracę zawodową z domowymi obowiązkami. Kiedy w grę wejdzie jeszcze urządzenie mieszkania, robi się już bardzo nerwowo. By wyjść naprzeciw oczekiwaniom klientów, IgnerHome proponuje również wykończenie mieszkania – po sprzęt AGD, czy dekoracje włącznie. Ściągana jest tym samym z barków klienta konieczność poszukiwania ekip remontowych i nieustannego pilotowania prac. To ogromne udogodnienie, bo klient nie dość, że nie musi poświęcać dodatkowego czasu za zajmowanie się remontem, to jeszcze śpi spokojnie, bo wszystko jest pod kontrolą i dzieje się zgodnie z ustaleniami.

Ile można zyskać?

To najczęściej zadawane pytanie w momencie, kiedy rozważamy zakup pod inwestycję. Według raportu za II kwartał 2022 r. średni metraż wynajmowanych mieszkań wynosił blisko 56mkw. Największą popularnością cieszą się mieszkania 2 - pokojowe, ewentualnie z 3 pokojami. Na rynku nieruchomości w całej Polsce brakuje blisko 2mln mieszkań na wynajem – napływ uchodźców z Ukrainy mocno spotęgował tę potrzeby. Ta sytuacja również miała wpływ na zwiększenie zainteresowania inwestorów. Nie inaczej jest w Świdnicy. Choć trudno porównywać ją do aglomeracji wrocławskiej, to sprzedaż nieruchomości z myślą o późniejszych zyskach z wynajmu również stanowi duży odsetek całośc. Mieszkańcy dużych miast, pracujący często w fabrykach zlokalizowanych na obrzeżach miast, decydują się na relokację do mniejszych miejscowości – z uwagi na dogodny dojazd, a przede wszystkim niższe koszty – zarówno życia, jak i zakupu samej nieruchomości. Stopa zwrotu mieszkań obu inwestycji IgnerHome – Vivant Home oraz Przystań Droga Polna oscyluje w granicach 7%. Patrząc na dzisiejsze realia, to bardzo zadowalający wskaźnik.

Jeśli szukasz idealnego mieszkania pod inwestycję lub do zamieszkania, odwiedź biuro sprzedaży IgnerHome przy ul. Licznikowej 17 w Świdnicy.